¿Cómo tramitar el Certificado de Alineamiento Municipal 2021?

Las municipalidades distritales en Perú son las encargadas de procesar y otorgar el Certificado de Alineamiento Municipal; en Lima, es la Municipalidad Metropolitana quien realiza ese trámite. En ese documento se detallan los datos del diseño que controlan sobre una propiedad, el proceso de edificación o construcción.

Si deseas obtener una licencia para construir o edificar, este documento es obligatorio en los trámites que vas a efectuar, ya que allí específica al encargado, sea arquitecto o proyectista, las normas técnicas a considerar en una nueva edificación o ampliación a una construcción existente.

Ahora, te estarás preguntando: ¿Quiénes pueden solicitar el Certificado de Alineamiento Municipal? ¿Qué requisitos y documentos debo tener para este trámite? Te explicaremos a través del presente artículo.

Certificado de Alineamiento Municipal, ¿Quiénes pueden tramitarlo?

Es importante tener presente cuáles son los casos o trámites donde se debe presentar el Certificado de Alineamiento Municipal; ya que, de allí dependen quienes pueden solicitarlo.

Las personas naturales y las personas jurídicas, que necesiten llevar a cabo algún proceso que les solicite presentar el Certificado de Alineamiento Municipal; pueden tramitarlo ante el ente correspondiente, tomando en cuenta los aspectos que a continuación explicamos.

  1. Al construir o edificar. Así optarán para que te asignen el permiso.
  2. Si el arquitecto va a realizar un proyecto de tipo inmobiliario y debe ajustarse a las normas técnicas.
  3. Al tramitar la venta de un predio o terreno, ya que la altura máxima del inmueble se indica allí.
  4. Al solicitar la licencia para funcionamiento, porque si la zona es comercial, allí se especifica.

¿Qué información debe contener el Certificado de Alineamiento Municipal?

  • Qué porcentaje de área libre queda (mínimo).
  • Informar cuál es  la zonificación.
  • Describir el alineamiento que tiene la fachada.
  • Coeficientes de edificación (mínimos y máximos).
  • Usos de los suelos; tanto compatibles como permisibles).
  • Expresar en metros, la altura del predio o propiedad, la máxima y mínima.
  • Los datos del lote normativo. Densidad neta expresada en habitantes por área.
  • Si el caso lo requiere, presentar calificación de bien cultural.
  • Presentar para cada uno de los usos permitidos las exigencias de estacionamientos.

Llegado a este punto, ya conoces quienes pueden solicitar el certificado de Alineamiento Municipal y que datos contiene. Ahora bien, ¿Por cuánto tiempo estará vigente? La vigencia del  certificado será de treinta y seis meses.

Esto permite a quién realice la edificación sujetarse a la normativa, ya que si hubiere un cambio o modificación esto no le afectará; los parámetros urbanísticos se respetarán.

Alineamiento Municipal

Requisitos y documentos para realizar los trámites

Al llevar a cabo esta solicitud el ente encargado de procesarla y al cual debes dirigirte, es la Oficina de Dirección Administrativa de Planeación Municipal del respectivo Ayuntamiento que corresponda a tu jurisdicción o provincia. Posteriormente, debes ir a la oficina de la Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de y Planeamiento Habilitaciones Urbanas.

Allí debes presentar, ante el subgerente, los requisitos que a continuación te mencionamos.

  • Solicitud o la forma de petición.
  • Una descripción en resumen de lo solicitado.
  • Presentar planos de la ubicación y localización.
  • Tener el Plano General de Distribución.
  • Comprobante de haber cancelado el trámite.
  • Presentar, por un Ingeniero civil o Arquitecto colegiado la debida documentación en original.

Paso a Paso para solicitud del Certificado

  1. Tener la documentación necesaria, requisitos solicitados y llenar la solicitud.
  2. Presentar la solicitud y requisitos ante la entidad municipal. Se hará apertura de un expediente a nombre de quién lo solicita.
  3. La entidad municipal notificará para que asistas a retirar el debido certificado, y así concluye el proceso.

Cabe destacar que, el tiempo hábil para conceder tal permiso es de cinco días.

Por otra parte, queremos darte a conocer otro aspecto importante de este trámite, es el valor del mismo; debes cancelar 235,50 soles, esto, en conformidad con la norma que rige a las instituciones gubernamentales. Dicho monto será pagado cuando así lo indique el personal autorizado.

Finalmente, deseamos que los aspectos acá considerados, tales como: requisitos, para solicitar el Certificado de Alineamiento Municipal documentos y el paso a paso, te haya sido útil en la realización de estos trámites; los cuales se efectúan de manera sencilla y rápida.

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