Las municipalidades distritales en Perú son las encargadas de procesar y otorgar el Certificado de Alineamiento Municipal; en Lima, es la Municipalidad Metropolitana quien realiza ese trámite. En ese documento se detallan los datos del diseño que controlan sobre una propiedad, el proceso de edificación o construcción.
Si deseas obtener una licencia para construir o edificar, este documento es obligatorio en los trámites que vas a efectuar, ya que allí específica al encargado, sea arquitecto o proyectista, las normas técnicas a considerar en una nueva edificación o ampliación a una construcción existente.
Ahora, te estarás preguntando: ¿Quiénes pueden solicitar el Certificado de Alineamiento Municipal? ¿Qué requisitos y documentos debo tener para este trámite? Te explicaremos a través del presente artículo.
Índice
Certificado de Alineamiento Municipal, ¿Quiénes pueden tramitarlo?
Es importante tener presente cuáles son los casos o trámites donde se debe presentar el Certificado de Alineamiento Municipal; ya que, de allí dependen quienes pueden solicitarlo.
Las personas naturales y las personas jurídicas, que necesiten llevar a cabo algún proceso que les solicite presentar el Certificado de Alineamiento Municipal; pueden tramitarlo ante el ente correspondiente, tomando en cuenta los aspectos que a continuación explicamos.
- Al construir o edificar. Así optarán para que te asignen el permiso.
- Si el arquitecto va a realizar un proyecto de tipo inmobiliario y debe ajustarse a las normas técnicas.
- Al tramitar la venta de un predio o terreno, ya que la altura máxima del inmueble se indica allí.
- Al solicitar la licencia para funcionamiento, porque si la zona es comercial, allí se especifica.
¿Qué información debe contener el Certificado de Alineamiento Municipal?
- Qué porcentaje de área libre queda (mínimo).
- Informar cuál es la zonificación.
- Describir el alineamiento que tiene la fachada.
- Coeficientes de edificación (mínimos y máximos).
- Usos de los suelos; tanto compatibles como permisibles).
- Expresar en metros, la altura del predio o propiedad, la máxima y mínima.
- Los datos del lote normativo. Densidad neta expresada en habitantes por área.
- Si el caso lo requiere, presentar calificación de bien cultural.
- Presentar para cada uno de los usos permitidos las exigencias de estacionamientos.
Llegado a este punto, ya conoces quienes pueden solicitar el certificado de Alineamiento Municipal y que datos contiene. Ahora bien, ¿Por cuánto tiempo estará vigente? La vigencia del certificado será de treinta y seis meses.
Esto permite a quién realice la edificación sujetarse a la normativa, ya que si hubiere un cambio o modificación esto no le afectará; los parámetros urbanísticos se respetarán.
Requisitos y documentos para realizar los trámites
Al llevar a cabo esta solicitud el ente encargado de procesarla y al cual debes dirigirte, es la Oficina de Dirección Administrativa de Planeación Municipal del respectivo Ayuntamiento que corresponda a tu jurisdicción o provincia. Posteriormente, debes ir a la oficina de la Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de y Planeamiento Habilitaciones Urbanas.
Allí debes presentar, ante el subgerente, los requisitos que a continuación te mencionamos.
- Solicitud o la forma de petición.
- Una descripción en resumen de lo solicitado.
- Presentar planos de la ubicación y localización.
- Tener el Plano General de Distribución.
- Comprobante de haber cancelado el trámite.
- Presentar, por un Ingeniero civil o Arquitecto colegiado la debida documentación en original.
Paso a Paso para solicitud del Certificado 2024
- Tener la documentación necesaria, requisitos solicitados y llenar la solicitud.
- Presentar la solicitud y requisitos ante la entidad municipal. Se hará apertura de un expediente a nombre de quién lo solicita.
- La entidad municipal notificará para que asistas a retirar el debido certificado, y así concluye el proceso.
Cabe destacar que, el tiempo hábil para conceder tal permiso es de cinco días.
Por otra parte, queremos darte a conocer otro aspecto importante de este trámite, es el valor del mismo; debes cancelar 235,50 soles, esto, en conformidad con la norma que rige a las instituciones gubernamentales. Dicho monto será pagado cuando así lo indique el personal autorizado.
Finalmente, deseamos que los aspectos acá considerados, tales como: requisitos, para solicitar el Certificado de Alineamiento Municipal documentos y el paso a paso, te haya sido útil en la realización de estos trámites; los cuales se efectúan de manera sencilla y rápida.